Корректировка сметы без пересчёта итоговой стоимости — кейс из Брянской области

В ходе экспертизы проектной документации на строительство спортивного зала в Брянской области (2024 год) выявлена ситуация, при которой смета была формально обновлена по новым квартальным индексам, но итоговая стоимость осталась прежней. Это вызвало обоснованные вопросы экспертов о достоверности расчётов и привело к приостановке рассмотрения до устранения замечаний.

Объект и исходные параметры

• Объект: строительство спортивного зала в пгт. Навля, Брянская область
• Смета составлена в базе ТЕР-2022 Брянской области
• Первоначально использованы индексы II кв. 2023 года
• При корректировке заявлены индексы IV кв. 2024 года

Суть ошибки

Комментарий экспертизы

Эксперты отметили нарушение ПП РФ № 87 и Приказа Минстроя № 421/пр в части требований к достоверности расчёта сметной стоимости. Также указано на отсутствие согласованности между разделами сметной документации и пояснительной запиской.

Реакция заказчика и корректировки

• Произведён полный перерасчёт смет с применением дифференцированных индексов IV кв. 2024 года:
• Материалы — индекс 9,55; труд — 10,20; машины — 9,80;
• Добавлены расчётные листы по каждому локальному сметному расчёту;
• В пояснительную записку внесена таблица сравнительных показателей между II кв. 2023 и IV кв. 2024;
• Стоимость возросла на 11,3 %, что признано обоснованным.

Рекомендации

• При смене квартала индекса обязательно пересчитывать все статьи затрат с указанием новых значений;
• Пояснительная записка должна содержать расчётную часть и пояснение итогов;
• В Брянской области требуется строгое соответствие индексов и итогов сметной стоимости;
• Формальная подмена квартала без перерасчёта рассматривается как недостоверное определение стоимости;
• Включать в проект документацию с расшифровкой влияния новых индексов на итоговую сумму.

Данный кейс из Брянской области демонстрирует, что экспертиза проверяет не только ссылки на индексы в пояснительной записке, но и соответствие этих индексов фактическим значениям в сметах. Поверхностная корректировка без перерасчёта считается нарушением методики и не позволяет получить положительное заключение.